问：居住区规划设计的具体步骤？
- 答：1、市场调研，寻找目标群体，准确定位住宅市场。目标人群的需要是房地产企业规划设计和开发住宅丛贺凳产品的宗旨，不同文化背景、生活经历、经济状况、受教育程度、家庭结构、拍知个人情趣等不同，致使购买者具有不同的观念、需求、价值观、审美观，所以对于居住建筑的户型、造型、单元组合情况、小区公共设施情况、景观效果等都有不同的要求和侧重点，因此，规划设计者和开发商必须进行深人细致的调查研究，发现不同消费者的需求，然后确定目标群体的需求，进而来确定小区的定位层次、风格等。
2、规划设计，满足居民要求，精心创造建筑产品。
一旦确定了目标市场，总体规划、建筑设计就必须按照潜在客户需求进行，尽可能使顾客满意度上升。规划设计中渗旅要深入分析该区土地的地理特征、交通条件、景观环境、周边社区环境、人文特点等，确定潜在的消费者在此购买何种物业，所能承受的价格档次，再结合土地既有条件，依据现场区位调查来规划设计出居住区整体规划图，决定建筑单体的定位、建筑功能、主要户型、不同户型比例等，设计中体现节能环保要求。
3、总体设计，注意节能环保，具体实施高品质社区。
规划设计过程中，除了单体设计，整体效果设计、细部环境设计都要严格规划设计，各个细小环节都需要保证质量。在保证质量的基础上，注意降低后期的开发建设和运营维护成本，从而降低房地产价格，以提高住宅区的价值。
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问：小区规划分析图有哪些内容？？
- 答：小区规划分析图的内容：
1、根据居住区规划设计任务书的要求，确定规划用地位置及范围。
2、确定人口消谈和用地规模。
3、按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户比及长度。
4、确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置。
5、确定各级道路系统、走向和宽度。帆桥大
6、对绿地、室外活动场地等进行统一布置。
7、拟定各项经济指标。
8、拟定详细的工程规划方案。
小区功能分析图的内容：
1、要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部环境）。
2、设置一套齐全、方便的生活服务设施。
3、要建设现代化的基础设施，包括道路、公共交通、给水排水、供电、供热、供燃气、垃圾清除、路灯、汽车及自行车停车场地等。
4、要形成丰富、优美的建筑空间，外观上注意完整、统一并富于变化。
5、要取得较好的经济效果。
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小区规划的注意事项
小区的规划布局是否合理，直接关系到居民生活和生产条件，同时也关系到建设用地、劳动力消耗、工程造价以及总体建筑的艺术效果，因此小区的规划布局必须满足人们居住和日常生活的基本需要。其中的具体情况如下：
在节约用地的前提下，既要为生产和生活创造方便、舒适、优美的环境，又要体现独特的城市面貌。
其基本标准是：要有合理的住宅间距，能满足日照、通风、采光、户外活动、避免噪音干扰、防火、抗震、疏散等居住生活的基本要求。
每栋住宅尽可能要有一定的庭院绿地，居住区内应有一定的公共绿地面积。
参考资料来源：百度百科-居住区规划
