一、我国资产评估信息供求分析（论文文献综述）
史瑞琦[1]（2020）在《AHP-模糊综合判定模型在高铁房屋征收价值评估中的应用研究 ——以太焦高铁项目为例》文中提出近几年来,随着国家基础设施建设的大力发展,“房屋征收”重新成为评估行业、政府及社会共同关注的热点问题。准确评估征收房屋的价值对于推进基础设施项目建设、维护当事人正当权益、更好地履行房地产评估行业和政府的工作职责都有十分重要意义。因此,在现有的房屋征收价值评估理论基础上,对新建铁路等大型基础设施建设项目中经常使用的成本法和收益法如何进一步完善和优化,是目前房地产评估行业有待解决的重要课题。我国国务院曾做出指示:截止2020年,我国要完成安全快捷、高效绿色的现代综合交通运输系统的基础建设,构建“十纵十横”的综合运输大通道。本论文就是基于这样大背景进行选题并展开深入研究。通过对太焦高速铁路项目房屋征收价值评估工作实地调研并向山西省路段的15家评估机构发放调查问卷,全面了解目前我国新建铁路房屋征收现状并归纳整理出现阶段新建铁路房屋征收价值评估工作中在成本法和收益法运用方面存在的两大难题:成新率判定方法差异化和企业风险报酬率计算方法随机化。本论文以这两大难题为主要研究重点,结合太焦高速铁路房屋征收现状,分别构建适合新建铁路项目房屋征收价值评估成本法和收益法的AHP-模糊综合判定模型,用以解决现阶段房屋征收评估工作实务中难题,优化我国现有房屋征收价值评估方法,规范现阶段房屋征收价值评估工作,提升房屋征收价值评估工作的效率及评估结果的准确性。从新建铁路房屋征收价值评估概述出发,采用文献研究法、问卷调查法、定性和定量分析法相结合的研究方法。在研究中,首先通过问卷调查法发放问卷收集数据资料,深入研究新建铁路房屋征收价值评估中存在问题及原因;然后通过定性分析法在现有理论基础上融入新建铁路房屋征收特点,综合分析影响新建铁路房屋征收价值评估成本法中成新率和收益法中风险报酬率的各项因素指标及其内在逻辑关系,根据评估基础理论运用层次分析法制定较完善的层级指标体系（即AHP-模糊综合判定模型）;进而通过定量分析将定性分析得出各影响因素指标所占权重具体量化;最后在太焦高铁房屋征收价值评估实例基础上,将运用AHP-模糊综合判定模型的评估过程和结果与现行的评估过程和结果进行差异对比分析。证实该模型在新建铁路房屋征收价值评估中运用的可行性;该模型的应用有助于评估结果客观性和准确性的提升。因而促进房屋征收价值评估工作高效,使得评估结果更具有参考价值。
程长[2]（2020）在《得舍酒业企业价值评估的收益法改进研究》文中研究表明收益法是企业价值评定估算的三大基本方法之一,具有充分利用经济学原理,评估结果更体现企业内在价值的显着特点。随着资本市场的逐渐成熟,市场中企业重组改制频繁,在企业权益变更之前,迫切需要资产评估业务为其评定估算企业价值,以实现改制公允进行。与此同时,因收益法在评定估算中更能体现市场内在价值,使得其在资产评估领域认可度和使用频率越来越高。但是,由于收益法在企业价值评估应用中尚不完善,收益法的精准度有待提高,该方法在应用中仍有局限。为了规范价值评估工作,使得估算结果更准确,充分发挥收益法对公司价值评定估算的作用,需要深入研究收益法在企业价值评估中的不足之处并予以改善,继而更好推广并使用该方法。本文从收益法评估公司价值角度对得舍酒业在2019年12月31日价值进行评估,介绍了得舍酒业评定估算过程现状及收益法存在的问题,并为解决问题提出了相应的办法和策略,以期能为后续收益法的价值评估做出一定贡献。从收益法评估企业价值基本理论入手,通过对企业价值、企业价值评估和收益法相关概念和内涵的界定,结合经济学中货币时间价值论、效用价值论、MM理论、资本资产定价理论,采取文献研究法、定性定量分析法和案例分析法,以具有代表性的得舍酒业为例,综合分析得舍酒业企业价值的影响因素,切实评估得舍酒业企业价值,从而探究收益法在企业价值评估中的实践现状并发现其中问题。结果表明当前收益法应用存在着收益界定模糊,收益预测具有不确定性,折现率相关数据难以获取,评估过程缺乏独立环境的问题。并以现有问题为切入点,研究问题成因包括参数选取没有统一标准、影响未来收益的因素难以量化、未建立健全风险衡量数据库、评估机构存在外在压力等。找到问题症结后再结合我国资本市场及资产评估行业实际情况,运用时间序列回归模型对得舍酒业未来收益进行量化研究,在借鉴国外收益法评估公司价值基础上,提出建立统一标准确定参数取值,针对评估对象特点建立收益形式标准库,界定影响企业价值的收益范围,制定针对评估标准的报表;建立收益预测回归模型;完善资本市场风险衡量系统,提升证券市场理性投资观念,加大非公开上市公司相关数据透明度,建立估算β值的专职服务机构,建立评估案例数据库供专业人员学习;培养并监督从业人员独立性等具体措施。最终运用改进后的收益法评估得舍酒业企业价值,使评估值更合理公允。旨在为实务中企业价值评估提供新的思路,努力增加企业评估值的公允性。
余浅浅[3]（2020）在《基于模糊综合评价法的船舶设备成新率的改进与应用》文中进行了进一步梳理随着我国市场经济快速而稳健的发展,船舶资产评估在关于所属权变动、转让、抵押、租赁等交易运作中日益频繁,同时也扮演越来越重要的角色。在当前市场条件下,收益法、市场法在船舶资产评估中最为常见,但这两种方法的运用需要一个活跃且成熟的市场作为前提。然而,由于市场经济发展还不够完善,船舶设备相关交易案例不充足的情况下,就需要考虑用重置成本法来估算被评估设备的价值。重置成本法在实际评估实务中,也存在诸多的问题,主要是成新率的确定上存在分歧和漏洞,成新率对船舶设备评估值有直接的影响,因此前者的客观与否直接关系到评估结果的准确与否。为了提高船舶资产评估业务更加规范、科学,势必要对成新率的问题进行改进。成新率是被评估船舶设备的重置成本扣除各项贬值与其全新状态下重置价格的比值,它的对立面是贬值率,在实务中通常用它来评估一个项目的现行价值。本文阐述了重置成本法中几种确定成新率的方法,包括:实际使用年限法、技术勘测法、专家打分法以及传统的综合成新率法,以上几种方法在船舶资产评估的评估中忽略了船舶设备各项贬值与重置成本的关系,从而导致最终的评估结果存在偏差。本文从实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值三个角度,结合模糊数学中的模糊综合评价法和层次分析法,将船舶设备的成新率进行细分成影响因素和子影响因素,构建判断矩阵,确定各影响因素的权重,再结合专家对每项因素的打分,利用数学矩阵计算最终的成新率,改进后的成新率在以上两个准则层的基础上进行评定。相对于传统的方法,改进后的成新率考虑了影响因素会更加全面,从理论上可以弥补现行方法的不足之处,在第五章节的模糊综合评价法修正成新率在案例分析中的应用,通过对比传统常见测算成新率的结果和改进后的结果对比,可较好的检验和说明改进后的成新率更具有客观性和科学性。改进后的成新率的模型方法有利于拓展和深化我国船舶资产评估理论,对当前船舶资产评估实务中不足进行了完善,有利于优化评估理论体系,促进智能化评估题型的形成,还有利于降低实务中船舶评估的成本,对船舶评估从业人员今后评估业务的开展提供新思路。
张婧思[4]（2019）在《网络小说版权价值评估研究》文中研究指明随着泛娱乐产业的出现与繁荣,网络小说版权的价值不再仅仅局限于作为传统文学作品的阅读价值,在泛娱乐产业中,网络小说作为IP源头之一,通过改编衍生创造出更大的价值。伴随着行业的发展,市场对网络小说版权价值评估提出了更高的要求。在将作为本文评估对象的网络小说版权的范围界定为改编权中的一项后,本文以电视剧改编权为例,首先对以往的版权评估方法进行分析与评价,认为传统方法并不能满足评估需求。因此,根据网络小说电视剧改编权的实际交易形式,本文将基于双向叫价与鲁宾斯坦博弈模型的博弈分配理论运用到评估中,借以改进现有的评估方法,通过传统评估方法确定买卖双方的保留价格,再分析双方在谈判中的分配差异,最终确定评估值。其中,买方保留价格基于收益法的原理进行估算,网络小说版权参与了改编电视剧的生产,其收益体现在改编电视剧的收益中,因此,在估算改电视剧的收益后,需要通过层次分析法确定合适的分成率,借此得到网络小说版权的收益额。而卖方保留价格则综合考虑了作者、平台双方因素,通过估计机会成本、必要费用等得到。分配因子则利用鲁宾斯坦博弈理论中均衡解的确定来计算买卖双方在博弈中的份额。本文提出的网络小说版权价值评估模型经过例证分析得到的评估值在市场交易价格区间范围内,符合目前市场的情况,有一定的参考意义。
周艳秋[5]（2019）在《中国经济高质量增长目标下房地产税税基评估研究》文中提出“深化财税体制改革”、“健全地方税体系,稳步推进房地产税立法”,房地产税上升至法律意识再次成为社会关注热点。房地产税的出台不再是调控房地产市场的一种政府行政行为,而是建设国家现代税制体系的一种税收法制治理行为,集中体现着政府与纳税人、中央与地方、法律与行政、社会公众纳税意识等多重关系,需谨慎、科学推进。房地产税立法,除不动产登记制度等基础条件外,开征房地产税的关键前提条件是明确税基,并对房地产税税基进行科学评估。中国经济高质量增长的结果导向是增加民众的获得感,即老有所养、医有所保、学有所定、行有所归、住有所居,落脚点都为房地产,这使得住房的社会需求属性发生变化,新的需求结构与属性因素形成的新刚需影响房地产价格,进而影响房地产税税基评估指标的选取与指标体系中各指标所占权重,最终影响房地产税税基评估结果。本文基于以上变化,研究探讨适合我国房地产税税基的评估方法。对于即将开征的房地产税来说,评估理论在我国处于引入阶段,居住类用房数量大,情况复杂,各地房地产信息数据完备程度不一,对其进行房地产税税基评估研究具有理论意义与现实意义。本文在查阅大量国内外相关文献的基础上,总结国内外研究现状和进一步研究空间。首先界定梳理了房地产税税基评估概念、原则、理论和房地产税税基评估的构成与支持要素,并总结出可为我国借鉴的经验;其次并立足于经济高质量增长及居民住房社会需求属性的变化,在房地产价格影响因素中提取出房地产税税基评估的影响因素,建立房地产税税基评估指标体系,对房地产税税基批量评估方法进行比较,得出以各省级行政区域为界,经济发达的省级地区采用特征价格和聚类分析为主的方法,经济欠发达的省级地区采用基准修正为主的方法;接着构建新形势下适合我国房地产税税基评估模型,以呼和浩特市为例,采用基准修正法进行模拟验证,引入ArcGIS软件,以克里格插值法输出的划分结果为基础,对选取指标进行缓冲分析确定权重,得出基准房地产评估价格,进一步确定税基评估结果;最后得出高质量增长新形势下,居住类住房呈现去中心化和再部落化的空间分布结构,新的住房趋势偏好影响区域房地产整体评估价格,进而影响房地产税税基评估的结论。本文通过对房地产税税基评估要素的分析和建立实证模型的论证中,为欠发达地区的基准修正法研究提供了思路,可为进一步研究有关房地产税税基评估提供参考依据,可为我国房地产税税基批量评估实务工作提供实用价值。
徐光军[6]（2019）在《哈尔滨市食品行业知识产权价值评估研究》文中提出我国经济已进入高速发展阶段,知识经济也在蒸蒸日上,尤为重要的是在全球经济中发挥着至关重要的作用。为保护知识产权的各项权益,国家制定“知识产权战略”,进一步完善制度,尤为突出的是在食品行业中知识产权正在逐步提高自身的地位,形成由无形资产逐渐追赶有形资产创造利润的趋势。知识产权存在于食品行业中无论是行业管理者还是投资者都已敏锐地意识到其在行业的地位居于前列,且对于一个国家的影响是不可估量的。对于食品行业想要利用某一知识产权的价值时就要以合理科学的专业技能去对这一知识产权估算,这样食品行业才能健康持续发展下去。科学合理地研究食品行业知识产权的价值评估,起到既可以使得评估机构对食品行业知识产权价进行评估时有据可依,又可以使得知识产权在食品行业中的作用得到充分发挥进而更好地服务整个食品行业的作用。论文以哈尔滨市食品行业知识产权价值评估业务作为研究对象,从知识产权价值评估货币时间价值论、效用价值论、均衡价值论等相关理论入手,运用案例分析、定性分析以及文献资料法等方法,阐述了食品行业知识产权价值评估需求有所增长、条件也初步具备,而且结论有助推性的现状。结合食品行业知识产权价值评估开展的实务案例,揭示了评估行业法度针对性弱、评估方法选择困难、信息不够真实完整、评估人员不够专业化、评估结果不具合理性的问题,以及分析出管理分割多头管理、理论研究不透彻、信息处理不严谨、执业门槛比较低、参数选取不精准的成因。借鉴美国、英国、日本在知识产权价值评估方面的经验,根据哈尔滨市食品行业的特点,提出健全食品行业知识产权价值评估相关法律法规制度、加强食品行业知识产权价值评估的相关理论研究、提升食品行业知识产权价值评估信息的完整真实度、提高食品行业知识产权价值评估人员执业能力、提高食品行业知识产权价值评估结果的可参考性的对策建议。
吴秋霞[7]（2019）在《林木资产价值评估问题及改进策略研究 ——以H公司为例》文中认为随着我国林权制度改革的实施,国内林权流转业务得以不断发展扩大,其中涉及林地及林木资产等林权方面的资产评估业务越来越多,特别是林木资产价值评估问题研究。因林木资产有不同于其他资产的自然生长增值特性,如何准确、客观评估林木资产价值,对林权流转环节畅通、林业的可持续发展均有重要意义,借助资本市场融资能力的发动机作用,真正实现绿色生态文明建设融入社会发展全方面、全过程,努力建设美丽中国,实现中华民族永续发展。中外合资性质的案例公司H公司实行董事会领导下的总经理负责制,属于林业行业,主要从事造林、栽培和销售种苗,采伐、运输及销售木材以及生产和销售木材产品等,主要产品为林木（目前主要从事租地与造林等业务）,2016年以来,H公司多次以股权转让为目的的资产评估,却未能顺利完成股权转让。本文借鉴了国内外相关林木资产价值评估理论及前人实践研究的结果,采用文献分析法、案例研究法、数据分析法及访谈调查法等四种方法,分析案例公司存在林木资产价值评估过程中存在单一树种经营、评估环节两段式、评估信息披露不充分、主观确定评估方法等问题。建议结合林木资本市场,融合林业企业流转目的,提出规范林木资产价值评估依据、重视并尽可能充分披露评估信息、建立委托评估费与评估结果市场认可度的联动机制等改进策略,以维持评估市场供求关系平衡,推动林业市场的有效规范培育等解决问题的对策。
辛玫瑾[8]（2019）在《电力企业并购中资产评估偏差率影响因素研究》文中提出随着经济体制改革的深入,国有企业改革在稳步推进,国有资本布局也在进行战略性调整,电力企业的并购活动将更加普遍。“十三五”规划中进一步要求加快开放电力等自然垄断行业的竞争性业务,同时反馈其竞争性环节价格。这些政策会直接影响到我国电力企业的并购活动。而如何高效、公平的增强国有资本活力,引入非国有资本参与到电力企业改革中成为国家和公众关注的焦点。并购交易价格直接关系到并购交易是否公平合理,国有资产是否流失,相关利益者的利益是否受到侵害。资产评估机构给出的准确的、合理的评估价格,可以作为交易定价的参考依据。但是,如何判断并提高评估结果的准确性和合理性,从而提供真正有价值的参考信息,成为电力企业并购和资产评估领域一个非常重要的问题。资产评估偏差率的大小是评价资产评估结果准确性、合理性的重要依据,也是资产评估各类问题中综合性最强、技术难度最高的课题之一。因此,对电力企业并购中资产评估偏差率影响因素的研究可以为评估结果准确性的判断提供重要参考。目前,针对电力企业并购中的资产评估偏差率进行研究的文献较少。本文将电力企业作为对象进行深入研究,在已有论文的基础上,考虑了《资产评估法》的影响,选取其出台前后的不同评估时点进行分析,并根据电力行业自身的特点将电力企业进一步细分,最终得到了固定资产占比、无形资产占比、净资产规模、负债权益比、股权集中度、不同评估时点、行业细分、评估方法、关联交易和评估机构十个影响因素。本文围绕资产评估值偏差率这个主线,在阐明基础理论的同时,利用实证分析方法对电力企业在并购活动中涉及的资产评估偏差率相关内容进行探讨。论文搜集了我国2012-2017年电力企业并购数据与资产评估数据,通过对两者的交叉整理来分析我国电力企业并购中资产评估偏差率的特点和趋势,并将偏差率的影响因素分为客观影响因素和主观影响因素进行研究。根据影响因素的不同特点,构造了多元回归模型对可以量化的影响因素进行实证分析;针对无法量化的影响因素,采用了非参数检验的方法进行了实证分析。实证结果表明:无形资产占比、负债权益比率、股权集中度都与偏差率存在正相关关系;评估方法和评估机构对电力企业并购中资产评估偏差率产生了显着影响。对偏差率影响因素的实证研究可以为电力企业在确定并购交易价格时提供合理的参考依据。
孙正[9]（2018）在《果园价值评估研究 ——基于河北省主要梨果产区的调查》文中研究说明作为果品生产大国,我国的果树品种丰富且种植面积广阔,其果品总产量长期稳居世界第一。随着我国城镇化发展和农业现代化发展的同时进行,越来越多的果园征地补偿行为和果园投资行为都需要依赖于果园价值评估作为核心决策依据。然而,近年来我国由于征地补偿引发的经济纠纷以及各果品生产基地引资不畅等诸多问题的背后,折射出当前果园价值评估相关理论与方法相对滞后的深层次问题。为此,本文对果园价值评估这一跨学科命题进行了系统的研究,旨在为果园投资建设、征地补偿、资产核算等目的下的果园价值评估行为提供科学的理论依据和有效的实践工具。本文以劳动价值理论、效用价值理论和均衡价值为基础,采用深入访谈法对当前我国果园价值评估实践环节存在的诸多难点与问题进行了深入的剖析,在对河北省核心梨果产区中各类果园的实地调查基础上,创造性地提出了包括成本法模型、收益法模型和市场法模型在内的一整套果园价值评估方法体系,并通过案例实证对各果园价值评估方法体系进行了分析,进一步提出了后续研究改进的空间与发展方向。通过大量研究,本文得出如下结论:1、通过对果园价值评估相关研究的文献梳理,发现国内外的相关研究大多将果树作为生物资产或经济林资产进行评估研究,而很少将果园作为独立且具有综合性生产功能的农业资产组合进行价值评估研究。且国内各类相关研究的理论基础多以各国的会计准则和资产评估准则为依据。其中,我国会计准则倾向于从成本角度对农业生物资产进行价值核算,而我国资产评估准则则倾向于从收益的角度来对经济林资产价值进行评估。2、通过对我国当前具有果园价值评估经验的资产评估师访谈调查发现,突破传统的生物资产评估和经济林资产评估,将果园作为一项整体资产进行评估是我国当前现代农业发展的趋势所在。成本法、收益法和市场法在我国果园价值评估实践中均有不同程度的应用。专业资产评估师对果园价值评估相关理论、方法和工具理解缺乏一致性,以及对现代化果园资产价值形成与发展规律认识不全面,是导致果园价值评估实践中存在诸多问题的主要根源。因此,对当前我国现代化果园这一独特资产的价值规律和价值特征进行深入探究,构建出一套适用于当前我国农业现代化发展趋势的果园价值评估方法体系,是解决果园价值评估实践环节诸多问题的唯一路径。3、通过对河北省主要梨果产区中各类果园的实地调查发现,各个产区的果园种植规模、经营方式和现代化程度差异明显。各产区的果园在组织形式、经营方式、栽培技术、管理方法和市场对接形式上均有不同程度的创新与进步。现代化程度越高的果园,除果树之外的各类资产构成比例、价值贡献和重要性越高;果园生产技术、管理方式和市场对接方式越多样化;果品生产的产前、产中和产后的产业链整合程度越紧密。调查结果充分显示,若将果树价值等同于果园这一综合性整体资产的价值已经明显缺乏科学性与合理性。因此,构建出能够体现出现代化果园资产价值全面性、收益价值多样性和市场价值公允性的评估方法,已经成为进一步促进我国现代果树种植业发展的迫切要求。4、在果园资产价值的视角下,本文将传统资产评估成本法与现代化果园构建方式相结合,本着通过系统性与层序性相结合的原则,构建了一套能够体现出果园整体资产价值且反映实际生产能力的果园价值评估成本法模型。一方面,该模型的核心参数涵盖了现代化果园的全部资产内容,能够通过成本加和的方式表述出符合当前经济和技术条件下的果园整体资产价值。另一方面,本文结合各类果园资产的价值规律,提出了针对不同类型果园资产价值评估的思路与方法,保证了其评估结果能够对果园资产有效性和各类资产匹配程度做出合理反映。5、在果园收益价值的视角下,本文将传统资产评估收益法与现代化果园收益方式相结合,在充分考虑到果树生命周期与果园经济价值实现规律关联性的基础上,构建了果园价值评估收益法模型。该模型中的各核心参数逐一进行了分析,灵活运用各种预测方法作为工具,提出了针对各个核心参数的预测思路与取值方法。在果品产量预测方面,本文从果树生命周期过程中苗木、幼树、初果期到盛果期的生产能力变化规律出发,提出了以果树周干指标为预测依据的果品产量预测方法,进而提高了果品产量预测的便利性和科学性。在折现率取值方面,本文以被评估果园的生产经营风险和实际抗风险能力为依据,构建了全面的果园经营风险报酬率的指标体系,从而提高了折现率取值的科学性和客观性。6、在果园市场价值的视角下,本文将传统资产评估市场法与现代化果园市场交易类型相结合,在充分考虑到当前我国果园交易特殊性的基础上,构建了果园价值评估市场法模型。一方面,对如何筛选具有可比性的参照果园提供了明确的思路与方法;另一方面,从供给因素、需求因素、果园自身因素和果园交易特殊性四个方面,为被评估果园和参照果园之间的对比与量化调整提供可靠的标准、尺度和取值方法。7、通过实际应用,本文对三种果园价值评估模型各自的适用性与局限性进行了对比与分析。市场法模型由于受到应用前提条件的限制,未能进行实践检验。成本法模型体现了被评估果园资产的完整性和有效性,在初建不久且实物资产占比较高的果园价值评估中体现了较好的适用性。收益法模型因为能够反映出投资者和经营者的收益预期心理,其评估思路和评估结果都获得较高的认可度。总的来说,三种评估模型的应用不仅取决于被评估果园所处的经营方式、自然环境、组织形式、生产技术和资料信息充分度等外部因素,而且还取决于评估机构和评估自身的相关经验与能力水平。最终,本文构建的成本法模型、收益法模型和市场法模型构成了一套具有相互验证关系的果园价值评估方法体系,在搭配应用过程中可以形成更加全面、客观和更具公允性的评估结果。
吴萌[10]（2018）在《土地使用权抵押价值评估研究 ——基于抵押风险调整的视角》文中研究说明随着近年来我国市场经济的快速发展,房地产行业已经进入发展的黄金时期,房地产开发商所需要的资金愈来愈多,企业运用抵押贷款获取资金已是其融资的常用手段。土地使用权作为房地产项目的基础资源,其价值量高、保值增值性强,成为企业贷款时优先选用的抵押物。在土地使用权抵押贷款项目中,银行在给房地产企业带来资金的同时,也增加了其大量不良贷款,使得银行面临较大的风险,而究其原因,抵押贷款过程中对抵押物价值的高估以及银行对抵押风险防范的不足是重要因素,基于抵押风险的角度对土地使用权抵押价值评估进行研究具有较强意义。本文考虑银行抵押贷款项目中所面临的风险,针对土地使用权抵押价值评估进行研究,具体内容如下:第一部分,阐述土地使用权抵押价值评估的选题背景,以及进行研究的理论意义及现实意义,总结目前有关研究的相关文献,指出当前研究存在的几点不足。第二部分,分析土地使用权抵押价值评估的基本理论,包括土地使用权的概念、土地使用权抵押评估的目的、抵押贷款评估的价值类型等理论依据。第三部分,首先,介绍目前存在的评估方法的基本理论及其适用性,指出现有的评估方法忽略了抵押所面临的风险。接着,论文运用综合评价法构建了土地使用权抵押风险量化体系,进而提出抵押风险系数法,选用假设开发法进行市场价值评估,最终得到抵押贷款价值。第四部分,选择L房地产开发项目作为评估案例,对土地使用权抵押贷款价值进行评估,验证了论文建立的抵押评估方法的可行性。第五部分,对论文的研究做了总结,并对研究中发现的问题提出建议。
二、我国资产评估信息供求分析（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、我国资产评估信息供求分析（论文提纲范文）
（1）AHP-模糊综合判定模型在高铁房屋征收价值评估中的应用研究 ——以太焦高铁项目为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 主要符号说明 |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景、目的与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 房地产评估中成本法研究 |
| 1.2.2 房地产评估中收益法研究 |
| 1.2.3 房地产评估中模型应用研究 |
| 1.2.4 AHP-模糊综合判定模型在房地产评估中应用研究 |
| 1.2.5 文献述评 |
| 1.3 研究内容与框架 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究框架 |
| 1.4 研究方法与创新 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 研究创新 |
| 第2章 高铁房屋征收价值评估及AHP-模糊综合判定模型概述 |
| 2.1 高铁房屋征收价值评估概述 |
| 2.1.1 高速铁路房屋征收概念 |
| 2.1.2 高速铁路房屋征收分类 |
| 2.1.3 高速铁路房屋征收特点 |
| 2.1.4 高速铁路房屋征收价值影响因素 |
| 2.2 高铁房屋征收价值评估方法选择 |
| 2.2.1 市场法 |
| 2.2.2 收益法 |
| 2.2.3 成本法 |
| 2.2.4 三种方法在高铁房屋征收价值评估中应用总结 |
| 2.3 AHP-模糊综合判定模型概述 |
| 2.3.1 AHP-模糊综合判定模型概念 |
| 2.3.2 AHP-模糊综合判定模型操作步骤 |
| 2.3.3 AHP-模糊综合判定模型适用范围及局限性 |
| 2.3.4 AHP-模糊综合判定模型在高铁房屋征收价值评估中可行性分析 |
| 第3章 太焦高铁房屋征收价值评估现状及问题分析 |
| 3.1 太焦高铁项目概况 |
| 3.2 太焦高铁房屋征收价值评估现状 |
| 3.2.1 评估对象 |
| 3.2.2 评估依据 |
| 3.2.3 评估方法 |
| 3.2.4 评估程序 |
| 3.3 太焦高铁房屋征收价值评估存在的问题 |
| 3.3.1 太焦高铁房屋征收价值评估成本法中存在的问题 |
| 3.3.2 太焦高铁房屋征收价值评估收益法中存在的问题 |
| 3.3.3 太焦高铁房屋征收价值评估问题分析及改进 |
| 3.4 AHP-模糊综合判定模型在高铁房屋征收价值评估中适用性分析 |
| 3.4.1 在成本法中的适用性分析 |
| 3.4.2 在收益法中的适用性分析 |
| 第4章 构建高铁房屋征收价值评估AHP-模糊综合判定模型 |
| 4.1 构建成本法中AHP-模糊综合判定模型 |
| 4.1.1 成新率影响因素分析 |
| 4.1.2 构建成新率判定体系 |
| 4.1.3 成新率影响因素权重分析 |
| 4.2 构建收益法中AHP-模糊综合判定模型 |
| 4.2.1 企业风险影响因素分析 |
| 4.2.2 构建企业风险评价体系 |
| 4.2.3 企业风险影响因素权重分析 |
| 第5章 高铁房屋征收AHP-模糊综合判定模型的应用分析 |
| 5.1 案例基本情况 |
| 5.1.1 成本法案例基本情况 |
| 5.1.2 收益法案例基本情况 |
| 5.2 运用现行方法评估 |
| 5.2.1 成本法案例评估步骤和结果 |
| 5.2.2 收益法案例评估步骤和结果 |
| 5.3 运用AHP-模糊综合判定模型评估 |
| 5.3.1 成本法案例评估过程 |
| 5.3.2 收益法案例评估过程 |
| 5.4 现行评估与AHP-模糊综合判定模型评估结果差异分析 |
| 5.4.1 成本法评估结果差异分析 |
| 5.4.2 收益法评估结果差异分析 |
| 结论与建议 |
| 参考文献 |
| 附录1 太焦高铁房屋征收价值评估问卷调查样表 |
| 附录2 成新率评分样表 |
| 附录3 企业风险评分样表 |
| 个人简历攻读学位期间发表的学术论文 |
| 致谢 |
（2）得舍酒业企业价值评估的收益法改进研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.3.3 研究现状简评 |
| 1.4 研究内容与方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 主要研究方法 |
| 1.5 技术路线与创新点 |
| 1.5.1 技术路线 |
| 1.5.2 创新点 |
| 2 收益法及企业价值评估基础理论 |
| 2.1 企业价值评估内涵 |
| 2.1.1 企业价值评估概念 |
| 2.1.2 企业价值评估要素 |
| 2.1.3 企业价值评估方法的比较 |
| 2.2 收益法内涵及适用性分析 |
| 2.2.1 收益法概念 |
| 2.2.2 收益法基本要素 |
| 2.2.3 收益法基本模型 |
| 2.2.4 收益法适用性分析 |
| 2.3 收益法在企业价值评估中的理论依据 |
| 2.3.1 货币时间价值论 |
| 2.3.2 效用价值论 |
| 2.3.3 MM理论 |
| 2.3.4 资本资产定价理论 |
| 2.4 本章小结 |
| 3 得舍酒业企业价值影响因素分析 |
| 3.1 白酒市场的供求因素 |
| 3.1.1 白酒市场的需求因素 |
| 3.1.2 白酒市场的供给因素 |
| 3.2 得舍酒业内在价值 |
| 3.2.1 得舍酒业预期收益 |
| 3.2.2 得舍酒业面临的风险 |
| 4 得舍酒业企业价值评估现状及问题分析 |
| 4.1 得舍酒业基本情况 |
| 4.1.1 得舍酒业背景分析 |
| 4.1.2 得舍酒业公司概况 |
| 4.1.3 得舍酒业公司经营模式 |
| 4.2 得舍酒业企业价值评估过程 |
| 4.2.1 收益法模型的确定 |
| 4.2.2 收益范围的调整 |
| 4.2.3 收益预测 |
| 4.2.4 折现率的计算 |
| 4.2.5 收益法评估结果 |
| 4.3 评估结果说明及分析 |
| 4.4 收益法在得舍酒业企业价值评估中面临的问题 |
| 4.4.1 收益界定不明确 |
| 4.4.2 收益预测存在不确定性 |
| 4.4.3 折现率相关数据难以获取 |
| 4.4.4 评估过程缺乏独立环境 |
| 4.5 收益法在得舍酒业企业价值评估问题中的成因分析 |
| 4.5.1 参数选取没有统一标准 |
| 4.5.2 影响未来收益的因素难以量化 |
| 4.5.3 未建立健全风险衡量数据库 |
| 4.5.4 评估机构存在外在压力 |
| 5 得舍酒业企业价值评估的收益法改进对策 |
| 5.1 建立统一标准确定参数取值 |
| 5.1.1 针对评估对象特点建立收益形式标准库 |
| 5.1.2 界定影响企业价值的收益范围 |
| 5.1.3 制定针对评估标准的报表 |
| 5.2 建立营业收入预测回归模型 |
| 5.2.1 分析影响未来收益的主要因素 |
| 5.2.2 确定假设前提和变量 |
| 5.2.3 建立回归模型 |
| 5.2.4 回归模型检验 |
| 5.2.5 收益预测及合理性分析 |
| 5.3 完善资本市场风险衡量体系 |
| 5.3.1 加强证券市场理性投资观念 |
| 5.3.2 增强非公开上市公司相关数据透明度 |
| 5.3.3 建立估算β值的专职服务机构 |
| 5.3.4 建立评估案例数据库供专业人员学习 |
| 5.4 培养并监督从业人员独立性 |
| 5.4.1 加强从业人员职业道德建设 |
| 5.4.2 转变政府在测算过程中的角色 |
| 5.4.3 建立企业与评估部门之间的相互监督机制 |
| 5.5 改进后得舍酒业企业价值评估过程及结果分析 |
| 5.5.1 改进后评估环境及质量分析 |
| 5.5.2 改进后得舍酒业企业价值评估过程 |
| 5.5.3 改进后评估结果说明及分析 |
| 5.6 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 |
| 致谢 |
（3）基于模糊综合评价法的船舶设备成新率的改进与应用（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景和研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究问题的提出 |
| 1.2.1 传统船舶成新率的计算和应用 |
| 1.2.2 传统成新率计算方法存在的不足 |
| 1.3 研究方法 |
| 1.4 研究内容 |
| 1.5 本文的主要工作和不足 |
| 1.6 技术路线 |
| 2 文献综述和理论基础 |
| 2.1 文献综述 |
| 2.1.1 国内外关于船舶设备评估选用方法的研究 |
| 2.1.2 国内外船舶设备成新率测算的研究 |
| 2.1.3 国内外通过模糊综合评价法和层次分析法在船舶评估中应用的研究 |
| 2.1.4 文献评论 |
| 2.2 船舶设备评估理论 |
| 2.2.1 船舶设备的评估特点 |
| 2.2.2 影响船舶设备评估的因素 |
| 2.3 三大贬值及贬值率 |
| 2.3.1 实体性贬值和实体性贬值率 |
| 2.3.2 功能性贬值和功能性贬值率 |
| 2.3.3 经济性贬值和经济性贬值率 |
| 2.4 模糊综合评价法和层次分析法 |
| 2.4.1 模糊综合评价法的理论 |
| 2.4.2 模糊综合评价法的概述 |
| 2.4.3 层次分析法 |
| 3 船舶设备成新率的研究 |
| 3.1 成新率的核心概念和关系 |
| 3.1.1 成新率的定义 |
| 3.1.2 综合成新率的定义 |
| 3.1.3 成新率与综合成新率的关系 |
| 3.1.4 成新率与贬值率的关系 |
| 3.2 船舶设备成新率影响因素及量化原则 |
| 3.2.1 船舶设备成新率的影响因素 |
| 3.2.2 船舶设备成新率的因素量化原则 |
| 3.3 船舶成新率的测算方法 |
| 3.3.1 年限法 |
| 3.3.2 专家打分法 |
| 3.3.3 修复费用法 |
| 3.3.4 综合成新率 |
| 3.4 成新率测算方法存在的问题 |
| 4 模糊综合评价法对船舶综合成新率的应用及改进 |
| 4.1 模糊综合评价法的适用性分析和操作步骤 |
| 4.1.1 模糊综合评价法的适用性分析 |
| 4.1.2 模糊综合评价法的主要步骤 |
| 4.2 构造层次结构模型 |
| 4.3 构造模糊集合 |
| 4.3.1 构建影响因素集U |
| 4.3.2 构建子影响因素集B |
| 4.4 确定权重集及一致性检验 |
| 4.4.1 影响因素集的权重集的确定 |
| 4.4.2 子影响因素集的权重集的确定 |
| 4.5 建立评语集 |
| 4.6 建立模糊综合评估矩阵 |
| 4.7 应用模糊综合评价法对成新率的改进 |
| 5 改进方法的应用—一个案例分析 |
| 5.1 项目背景 |
| 5.1.1 评估目的 |
| 5.1.2 评估对象及范围 |
| 5.1.3 评估思路和方法 |
| 5.2 船舶设备传统成新率的评定 |
| 5.2.1 年限法 |
| 5.2.2 观察法 |
| 5.3 船舶设备改进成新率的评定 |
| 5.4 成新率改进前后的对比 |
| 6 结论和展望 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 个人简历、在学校期间发表的学术论文及取得的研究成果 |
（4）网络小说版权价值评估研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 选题背景及研究意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外文献综述 |
| 1.2.1 版权价值的内涵 |
| 1.2.2 网络小说的版权价值 |
| 1.2.3 版权价值的影响因素 |
| 1.2.4 版权价值的评估模型 |
| 1.3 研究思路与论文结构 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 论文结构 |
| 1.4 研究方法 |
| 1.5 创新和不足 |
| 第2章 网络小说及其版权评估的一般方法 |
| 2.1 网络小说与其版权 |
| 2.1.1 网络小说的发展现状 |
| 2.1.2 网络小说的盈利模式 |
| 2.1.3 泛娱乐产业中的IP与网络小说 |
| 2.1.4 本文中作为评估对象的网络小说版权范围 |
| 2.2 版权评估的一般方法 |
| 2.2.1 市场法 |
| 2.2.2 收益法 |
| 第3章 基于博弈分配理论改进的网络小说版权价值评估模型构建 |
| 3.1 博弈分配理论 |
| 3.2 博弈分配理论在网络小说版权价值评估中的适用性 |
| 3.3 基于博弈理论改进的网络小说版权价值评估模型构建 |
| 3.3.1 假设 |
| 3.3.2 基于博弈理论改进的网络小说版权评估模型 |
| 3.3.3 卖方保留价的确定 |
| 3.3.4 买方保留价的确定 |
| 3.3.5 分配因子μ的确定 |
| 第4章 基于博弈分配理论改进的网络小说版权价值评估模型例证分析 |
| 4.1 例证情况介绍 |
| 4.2 评估应用 |
| 4.2.1 卖方保留价Ps |
| 4.2.2 买方保留价格Pb |
| 4.2.3 分配因子μ的确定 |
| 4.2.4 评估值 |
| 第5章 结论与不足 |
| 5.1 研究结论 |
| 5.2 研究不足与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（5）中国经济高质量增长目标下房地产税税基评估研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第1章 导论 |
| 1.1 选题背景及研究意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外房地产税税基评估研究现状 |
| 1.2.1 国外房地产税税基评估研究现状 |
| 1.2.2 国内房地产税税基评估研究现状 |
| 1.2.3 文献评述 |
| 1.3 研究内容与研究方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 创新点与不足 |
| 1.4.1 主要创新点 |
| 1.4.2 不足 |
| 第2章 房地产税税基评估理论分析 |
| 2.1 概念界定 |
| 2.1.1 税基与税基评估 |
| 2.1.2 房地产税与房地产税税基评估 |
| 2.1.3 中国经济高质量增长与房地产税税基评估 |
| 2.2 房地产税税基评估原则 |
| 2.3 房地产税税基评估理论基础 |
| 2.3.1 地租理论 |
| 2.3.2 产权理论 |
| 2.3.3 区位理论 |
| 2.3.4 房地产市场供求理论 |
| 2.3.5 成本价值构成理论 |
| 2.3.6 受益理论 |
| 第3章 房地产税税基评估基本要素 |
| 3.1 房地产税税基评估的构成要素 |
| 3.1.1 房地产税税基评估主体 |
| 3.1.2 房地产税税基评估客体 |
| 3.1.3 房地产税税基评估目的 |
| 3.1.4 房地产税税基评估方法 |
| 3.1.5 房地产税税基评估基准日与评估周期 |
| 3.2 房地产税税基评估的支持要素 |
| 3.2.1 法律体系 |
| 3.2.2 争议解决机制 |
| 3.3 本章小结 |
| 第4章 居住类用房房地产税税基评估研究 |
| 4.1 居住类用房房地产税税基评估指标及体系构建 |
| 4.1.1 居住类用房属性特征 |
| 4.1.2 居住类用房房地产税税基评估指标 |
| 4.1.3 居住类用房房地产税税基评估指标体系 |
| 4.2 居住类用房房地产税税基批量评估方法 |
| 4.2.1 特征价格法 |
| 4.2.2 聚类分析法 |
| 4.2.3 基准修正法 |
| 4.2.4 房地产税税基评估方法选择与应用 |
| 4.3 基于基准修正法的居住类用房房地产税税基批量评估 |
| 4.3.1 划定税基评税分区 |
| 4.3.2 确定基准税基评估价格 |
| 4.3.3 基准修正法 |
| 4.3.4 房地产税税基评估 |
| 4.4 本章小结 |
| 第5章 基准修正法下房地产税税基评估模型模拟应用—以呼和浩特市为例 |
| 5.1 呼和浩特市概况与数据来源 |
| 5.1.1 概况介绍 |
| 5.1.2 数据来源 |
| 5.2 划定税基评估分区 |
| 5.2.1 划分依据 |
| 5.2.2 划分结果 |
| 5.3 计算基准税基价格 |
| 5.3.1 基准房地产的设立 |
| 5.3.2 评税分区内选取交易案例 |
| 5.3.3 区位指标权重ArcGIS缓冲分析 |
| 5.3.4 评估房地产基准税基价格 |
| 5.4 基准税基修正系数表 |
| 5.5 房地产税税基评估结果 |
| 5.6 本章小结 |
| 第6章 房地产税税基评估有关总结 |
| 6.1 房地产税税基评估结论 |
| 6.2 不足 |
| 6.3 展望 |
| 参考文献 |
| 附录 其余基准房地产税基求取过程 |
| 个人简介及攻读学位期间获得成果目录清单 |
| 致谢 |
（6）哈尔滨市食品行业知识产权价值评估研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的及意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.3.3 国内外研究现状简评 |
| 1.4 研究内容与方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 研究路线及创新点 |
| 1.5.1 研究路线 |
| 1.5.2 创新点 |
| 2 食品行业知识产权价值评估基础理论 |
| 2.1 食品行业知识产权内容 |
| 2.1.1 食品行业知识产权界定 |
| 2.1.2 食品行业知识产权种类 |
| 2.1.3 食品行业知识产权特点 |
| 2.2 知识产权价值评估内涵 |
| 2.2.1 知识产权价值评估概念 |
| 2.2.2 知识产权价值评估特点 |
| 2.2.3 知识产权价值评估影响因素 |
| 2.3 知识产权价值评估基本要素 |
| 2.3.1 评估原则 |
| 2.3.2 价值类型 |
| 2.3.3 评估假设 |
| 2.3.4 评估目的 |
| 2.3.5 基本方法 |
| 2.4 知识产权价值评估理论依据 |
| 2.4.1 货币时间价值论 |
| 2.4.2 效用价值论 |
| 2.4.3 均衡价值论 |
| 2.5 本章小结 |
| 3 哈尔滨市食品行业知识产权价值评估现状分析 |
| 3.1 哈尔滨市食品行业发展现状 |
| 3.1.1 发展迅速成为重要经济支柱 |
| 3.1.2 食品行业龙头企业牵动作用强 |
| 3.1.3 食品行业市场监管不到位 |
| 3.2 哈尔滨市食品行业知识产权价值评估现状 |
| 3.2.1 评估需求日益增长 |
| 3.2.2 评估条件初步具备 |
| 3.2.3 评估结论渐有助推性 |
| 3.3 哈尔滨市食品行业知识产权价值评估案例 |
| 3.3.1 基本情况 |
| 3.3.2 评估技术思路 |
| 3.3.3 评估过程 |
| 3.3.4 案例分析 |
| 3.4 本章小结 |
| 4 哈尔滨市食品行业知识产权价值评估面临的问题及成因 |
| 4.1 哈尔滨市食品行业知识产权价值评估面临的问题 |
| 4.1.1 评估行业法度针对性弱 |
| 4.1.2 评估方法选择困难 |
| 4.1.3 信息不够真实完整 |
| 4.1.4 评估人员不够专业化 |
| 4.1.5 评估结果不具合理性 |
| 4.2 哈尔滨市食品行业知识产权价值评估问题的成因 |
| 4.2.1 管理分割及多头管理 |
| 4.2.2 理论研究不透彻 |
| 4.2.3 信息处理不严谨 |
| 4.2.4 执业门槛比较低 |
| 4.2.5 参数选取不精准 |
| 4.3 本章小结 |
| 5 国外开展知识产权价值评估的经验与启示 |
| 5.1 国外开展知识产权价值评估的经验 |
| 5.1.1 美国知识产权价值评估的经验 |
| 5.1.2 英国知识产权价值评估的经验 |
| 5.1.3 日本知识产权价值评估的经验 |
| 5.2 国外开展知识产权价值评估经验的启示 |
| 5.2.1 重视建设相关的法律准则 |
| 5.2.2 重视准确获取所需评估信息 |
| 5.2.3 重视培养评估人员执业能力 |
| 5.2.4 重视合理性挖掘与应用数据 |
| 5.3 本章小结 |
| 6 改进哈尔滨市食品行业知识产权价值评估的对策建议 |
| 6.1 健全食品行业知识产权价值评估相关法律法规制度 |
| 6.1.1 制定食品行业知识产权交易的法律法规 |
| 6.1.2 出台食品行业知识产权价值评估实体性准则 |
| 6.1.3 促进同国际法律法规的接轨 |
| 6.2 加强食品行业知识产权价值评估的相关理论研究 |
| 6.2.1 加强食品行业知识产权法律属性认识 |
| 6.2.2 明确价值类型的界定 |
| 6.2.3 规范评估方法的选择 |
| 6.3 提升食品行业知识产权价值评估信息的完整真实度 |
| 6.3.1 拓宽信息收集渠道 |
| 6.3.2 严谨筛查所获信息 |
| 6.3.3 加强食品行业自身对知识产权盘查 |
| 6.4 提高食品行业知识产权价值评估人员执业能力 |
| 6.4.1 加大人才培训力度 |
| 6.4.2 提高执业进入门槛 |
| 6.4.3 引进知识产权专家 |
| 6.5 提高食品行业知识产权价值评估结果的可参考性 |
| 6.5.1 转变参数选取思维 |
| 6.5.2 健全食品资本市场 |
| 6.5.3 完善评估案例库 |
| 6.6 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 |
| 致谢 |
（7）林木资产价值评估问题及改进策略研究 ——以H公司为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 选题动机和意义 |
| 1.1.1 选题动机 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.1.3 森林资源发展处于稳定增长现状 |
| 1.1.4 森林资源资产评估的紧迫性 |
| 1.2 研究内容与方法 |
| 1.2.1 研究内容 |
| 1.2.2 研究方法 |
| 1.3 论文架构及创新 |
| 1.3.1 论文架构 |
| 1.3.2 内容可能的创新点 |
| 2 理论基础和文献综述 |
| 2.1 理论基础 |
| 2.1.1 相关概念及价值构成 |
| 2.1.2 森林资源资产价值评估理论 |
| 2.1.3 生物资产会计准则及林木资产价值评估方法 |
| 2.2 文献综述 |
| 2.2.1 国外研究现状及综述 |
| 2.2.2 国内研究现状及综述 |
| 3 案例介绍 |
| 3.1 案例背景 |
| 3.2 案例公司介绍 |
| 3.2.1 评估方法选择及评估结果解释 |
| 3.2.2 案例公司的经营状况 |
| 3.2.3 案例公司发展现状 |
| 3.2.4 案例公司评估信息披露 |
| 4 案例分析 |
| 4.1 林木资产价值评估存在问题及剖析 |
| 4.1.1 主观确定评估方法降低了评估结果的市场认可度 |
| 4.1.2 两段式评估环节削弱了评估结果的效力 |
| 4.1.3 单一树种经营不能吸引到投资者的兴趣 |
| 4.1.4 未来利益持续性流入的假设降低了评估结果的可靠性 |
| 4.1.5 评估信息披露的不充分影响了信息需求者的决策判断 |
| 4.2 林木资产价值评估问题的改进策略 |
| 4.2.1 规范评估的依据以便提高评估报告的市场认可度 |
| 4.2.2 融合资本市场的评估管理环节便于供求关系的平衡 |
| 4.2.3 重视评估信息披露以便拓宽内容披露的边界 |
| 5 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（8）电力企业并购中资产评估偏差率影响因素研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状及文献述评 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 文献述评 |
| 1.3 论文研究内容与方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 研究框架和创新点 |
| 1.4.1 论文的研究框架 |
| 1.4.2 论文的创新点 |
| 第2章 企业并购、资产评估及资产评估偏差率概述 |
| 2.1 企业并购概述 |
| 2.2 资产评估概述 |
| 2.2.1 资产评估价值 |
| 2.2.2 资产评估价格 |
| 2.2.3 评估价值和评估价格的区别 |
| 2.2.4 资产评估方法 |
| 2.3 资产评估偏差率的概述 |
| 2.3.1 资产评估偏差及偏差率的界定 |
| 2.3.2 资产评估偏差与失实的区别 |
| 2.3.3 偏差与评估结果的合理性 |
| 2.4 本章小结 |
| 第3章 电力企业并购中资产评估偏差率的概况分析 |
| 3.1 电力企业并购概况 |
| 3.2 电力企业并购中资产评估偏差率的特点及发展趋势 |
| 3.2.1 电力企业并购中资产评估偏差率的特点 |
| 3.2.2 电力企业并购中资产评估偏差率的发展趋势 |
| 3.3 电力企业并购中的资产评估偏差率影响因素的理论分析 |
| 3.3.1 客观影响因素 |
| 3.3.2 主观影响因素 |
| 3.3.3 其他影响因素 |
| 3.4 本章小结 |
| 第4章 资产评估偏差率的实证分析 |
| 4.1 实证假说 |
| 4.2 研究设计 |
| 4.2.1 数据选取 |
| 4.2.2 方法确定 |
| 4.2.3 多元回归模型变量设定 |
| 4.2.4 多元回归模型设计 |
| 4.3 实证研究结果及经济学解释 |
| 4.3.1 描述性统计 |
| 4.3.2 基于参数回归分析的实证 |
| 4.3.3 基于非参数统计的实证 |
| 4.3.4 实证结果经济学解释及结论 |
| 4.4 本章小结 |
| 第5章 提高电力企业并购中资产评估值准确性对策 |
| 5.1 评估行业的对策 |
| 5.1.1 评估人员应选择合适的评估方法 |
| 5.1.2 提高评估人员的专业能力和职业道德水平 |
| 5.1.3 建立评估行业标准和信用评级机制 |
| 5.2 监管机构的对策 |
| 5.2.1 行政监督和市场监督并行 |
| 5.2.2 完善信息披露制度 |
| 5.3 电力企业的对策 |
| 5.4 本章小结 |
| 第6章 研究成果与结论 |
| 参考文献 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及其它成果 |
| 致谢 |
（9）果园价值评估研究 ——基于河北省主要梨果产区的调查（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 问题的提出 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.1.3 研究意义 |
| 1.2 国内外相关研究 |
| 1.2.1 国内外相关准则依据 |
| 1.2.2 果园价值评估相关理论研究 |
| 1.2.3 果园价值评估相关实践研究 |
| 1.3 研究内容与研究思路 |
| 1.3.1 研究内容及研究框架 |
| 1.3.2 研究思路 |
| 1.4 研究方法 |
| 1.5 主要创新点 |
| 2 果园价值评估相关概念与理论基础 |
| 2.1 果园价值评估相关概念 |
| 2.1.1 果园 |
| 2.1.2 果园价值 |
| 2.1.3 果园价值评估 |
| 2.2 果园经济价值评估相关理论 |
| 2.2.1 劳动价值理论 |
| 2.2.2 效用价值理论 |
| 2.2.3 均衡价值理论 |
| 2.3 本章小结 |
| 3 我国果园价值评估现状调查 |
| 3.1 基于成本法的果园价值评估现状 |
| 3.1.1 成本法在果园价值评估中的适用性及适用范围 |
| 3.1.2 成本法在果园价值评估中的难点及主要问题 |
| 3.2 基于收益法的果园价值评估现状 |
| 3.2.1 收益法在果园价值评估中的适用性及适用范围 |
| 3.2.2 收益法在果园价值评估中的难点及主要问题 |
| 3.3 基于市场法的果园价值评估现状 |
| 3.3.1 市场法在果园价值评估中的适用性及适用范围 |
| 3.3.2 市场法在果园价值评估中的难点及主要问题 |
| 3.4 本章小结 |
| 4 果园价值现状调查 |
| 4.1 果园资产价值现状 |
| 4.1.1 果园资产分类 |
| 4.1.2 果园资产价值特征 |
| 4.1.3 果园资产价值影响因素 |
| 4.2 果园收益价值现状 |
| 4.2.1 果园收益价值分类 |
| 4.2.2 果园收益价值特征 |
| 4.2.3 果园收益价值影响因素 |
| 4.3 果园市场价值现状 |
| 4.3.1 果园市场价值分类 |
| 4.3.2 果园市场价值特征 |
| 4.3.3 果园市场价值影响因素 |
| 4.4 本章小结 |
| 5 果园价值评估成本法模型 |
| 5.1 果园价值评估成本法模型的构建 |
| 5.1.1 果园价值评估成本法模型的构建思路 |
| 5.1.2 果园价值评估成本法模型的构建路径 |
| 5.2 核心参数的评估思路与取值方法 |
| 5.2.1 果树资产的评估思路与取值方法 |
| 5.2.2 园地的评估思路与取值方法 |
| 5.2.3 果园设施的评估思路与取值方法 |
| 5.2.4 果园机械设备的评估思路与取值方法 |
| 5.2.5 果园无形资产的评估思路与取值方法 |
| 5.3 本章小结 |
| 6 果园价值评估收益法模型 |
| 6.1 果园价值评估收益法模型的构建 |
| 6.1.1 果园价值评估收益法模型的构建思路 |
| 6.1.2 果园价值评估收益法模型的构建路径 |
| 6.2 核心参数的评估思路与取值方法 |
| 6.2.1 果园收益期的评估思路与取值方法 |
| 6.2.2 果品产量的评估思路与取值方法 |
| 6.2.3 果品价格的评估思路与取值方法 |
| 6.2.4 副产品收益的评估思路与取值方法 |
| 6.2.5 果园观光收益的评估思路与取值方法 |
| 6.2.6 果园生产经营成本的评估思路与取值方法 |
| 6.2.7 果品收益折现率的取值思路与方法 |
| 6.3 本章小结 |
| 7 果园价值评估市场法模型 |
| 7.1 果园价值评估市场法模型的构建 |
| 7.1.1 果园价值评估市场法模型的构建思路 |
| 7.1.2 果园价值评估市场法模型的构建路径 |
| 7.2 核心参数的取值思路与方法 |
| 7.2.1 可比案例果园的筛选思路与方法 |
| 7.2.2 各调整系数的取值思路与方法 |
| 7.3 本章小结 |
| 8 果园价值评估模型应用与分析 |
| 8.1 评估背景与案例果园介绍 |
| 8.1.1 评估案例背景介绍 |
| 8.1.2 案例果园基本情况介绍 |
| 8.2 果园价值评估模型在案例中的应用 |
| 8.2.1 成本法模型在案例中的应用 |
| 8.2.2 收益法模型在案例中的应用 |
| 8.3 果园价值评估模型的应用案例分析 |
| 8.3.1 基于成本法模型的果园价值评估案例分析 |
| 8.3.2 基于收益法模型的果园价值评估案例分析 |
| 8.4 果园价值评估方法体系的综合评价 |
| 8.5 本章小结 |
| 9 研究结论及局限性 |
| 9.1 研究结论 |
| 9.2 论文不足与未来研究展望 |
| 参考文献 |
| 在读期间发表的学术论文 |
| 作者简介 |
| 致谢 |
（10）土地使用权抵押价值评估研究 ——基于抵押风险调整的视角（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| abstract |
| 第一章 导言 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献研究综述 |
| 1.2.1 关于地租地价理论的研究 |
| 1.2.2 关于土地使用权评估价值类型的研究 |
| 1.2.3 关于抵押价值评估方法的研究 |
| 1.2.4 关于房地产抵押风险的研究 |
| 1.2.5 关于我国房地产评估实践的研究 |
| 1.2.6 综合文献评述 |
| 1.3 研究方法、技术路线、创新 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 技术路线 |
| 1.3.3 论文创新 |
| 第二章 土地使用权抵押价值评估基本理论 |
| 2.1 土地使用权的概念 |
| 2.2 土地使用权抵押价值评估目的 |
| 2.3 土地使用权抵押评估价值类型 |
| 2.4 土地使用权评估方法的理论依据 |
| 第三章 土地使用权抵押价值评估方法的构建 |
| 3.1 现有的土地使用权评估方法 |
| 3.1.1 现有土地使用权评估方法简介 |
| 3.1.2 现有土地使用权评估方法适用性分析 |
| 3.1.3 土地使用权假设开发法评估步骤 |
| 3.2 土地使用权抵押价值评估的风险系数法 |
| 3.2.1 抵押风险系数法基本原理 |
| 3.2.2 确定抵押风险系数所采用的方法 |
| 3.2.3 土地使用权抵押风险指标 |
| 3.2.4 抵押风险系数评价法具体步骤 |
| 第四章 L项目土地使用权抵押价值评估 |
| 4.1 L项目具体情况分析 |
| 4.1.1 评估对象权属状况分析 |
| 4.1.2 土地使用权价格影响因素 |
| 4.1.3 本项目土地使用权评估的基本因素 |
| 4.2 L项目土地使用权市场价值评估 |
| 4.3 L项目土地使用权抵押价值评估 |
| 4.3.1 抵押风险系数的确定 |
| 4.3.2 土地使用权抵押价值的确定 |
| 第五章 研究结论及建议 |
| 5.1 研究结论 |
| 5.2 研究建议 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
四、我国资产评估信息供求分析（论文参考文献）
- [1]AHP-模糊综合判定模型在高铁房屋征收价值评估中的应用研究 ——以太焦高铁项目为例[D]. 史瑞琦. 华东交通大学, 2020(01)
- [2]得舍酒业企业价值评估的收益法改进研究[D]. 程长. 哈尔滨商业大学, 2020(12)
- [3]基于模糊综合评价法的船舶设备成新率的改进与应用[D]. 余浅浅. 重庆理工大学, 2020(08)
- [4]网络小说版权价值评估研究[D]. 张婧思. 首都经济贸易大学, 2019(07)
- [5]中国经济高质量增长目标下房地产税税基评估研究[D]. 周艳秋. 内蒙古财经大学, 2019(02)
- [6]哈尔滨市食品行业知识产权价值评估研究[D]. 徐光军. 哈尔滨商业大学, 2019(01)
- [7]林木资产价值评估问题及改进策略研究 ——以H公司为例[D]. 吴秋霞. 暨南大学, 2019(02)
- [8]电力企业并购中资产评估偏差率影响因素研究[D]. 辛玫瑾. 华北电力大学, 2019(01)
- [9]果园价值评估研究 ——基于河北省主要梨果产区的调查[D]. 孙正. 河北农业大学, 2018(04)
- [10]土地使用权抵押价值评估研究 ——基于抵押风险调整的视角[D]. 吴萌. 云南大学, 2018(01)