土地管理法修订调研报告

问：农村宅基地管理调研报告是怎样的

1. 答：1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆迁 的时候，有两种补偿。 一是 宅基地补偿 ，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不携搏会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、现行的 土地管理法 第四十七条规定征用源搭土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿辩裂祥费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

问：《土地管理法》修订为文旅康养地产创造新机遇

1. 答：新《土地管理法》删除了原《土地管理法》第43条“任何单位或个人需要使册悄用土地的必须使用国有土地”的规定，明确农村集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，且“通过出让等方衫姿顷式取得的集体经营性建设用地使或陆用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押”。