问：规划选址论证报告和可行性研究报告的区别是什么？
- 答：1、完成时间不同。
是在规划选址论证报告之前完成的文件。
规划选址论证报告首要是针对项目在修建前对地址的论证和决议计划，以断定项目地点区域情况等多方要素到达项目建立根本要求终极断定项目详细设定地址方位。
首要是肢缺嫌针对项目是不是可行论证，可行性研讨陈述是从各个方面论证的，触及到经济、技术、情况、法令等多方面要素的可行性论证。
2、性质不同。
可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会。
规划选址论证报告是综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策的实施结果提供证明。
3、写报告的人不同。
可行性研究报告是从事一种（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到扮模社历手会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
规划选址论证报告是相关机构及人员进行现场勘查后才得出的结论。
参考资料来源： - 答：规划选址论证报告主要是针对项目在建筑前对地址的论证和决策，以确定项目所在区域环境等多方因素达到项目建设基本要求最终确定项目具体设定地点方位。
可行性研究报告主要是针对项目是顷银否可行论证，可行性研究报告是从各个方面论证的，涉及到经济、困好技术、环境、法律等多方面因素的可行性论证。
可行性研究报告是在规划选址雀尺宴论证报告之前编制的文件。
问：选址分析主要包括哪些方面
- 答：一：投资前调查
通过商圈调查，对商圈内的顾客的消费能力和商业动向予以分析。对顾客的消费能力调查分析，主要包括以薯逗下内容：1.有关该地区消费者的生活特性、消费习惯的资料;2.人口结构，包括现有人口的年龄;性别、职业、及人口密度、增长速度等基本情况;3.家庭户数及构成，包括家庭户数总数的变动情况、家庭人口的增减状况;4.消费者的收入水平，包括个人及家庭的收人情况。5.消费者的消费状况，包括消费者的消费水平、消费情况及消费意识。
二：竞争情况
主要了解市场竞争对手的情况，包括竞争对手的商场类型、位置、数量、规模、、营业方针、经营商品及服务对象的阶层等等
三：所在地区客流情况
主要调查分析商场所在地的客流量、客流的状态、方向、速度、客流的目的以及 的吸收量。
四：交通情况
店铺选址必须调查交通情况，要考虑距离数敬卖车站的远近、道路状况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况及流动人员的数量和质量等。
五：周边情况
着重调查周围有无市场、娱乐街，是不是商业集中区或居民区，这些因素影响着店铺店址的选择。
六：基础设施情况
对以上这些因素，商场在设立之前，必须进行详尽的调查研究，掌握所有可能对商场产生的有利或不利影响因素，并以发展的观点分析商场布局的选择，以正确预见未来。
店铺选稿念址成功需要考虑的因素有很多，商家需要思考全面，考虑到影响店铺选址的所有因素才能够成功选址。以上分享只是作为一个参考，各位投资商可以多多学习，不可错过。
问：羊城创意产业园调研报告
- 答：此次我们的图书铅岁碧馆选址位于天河区羊城创意园内，改造地点是位于园区北部的一个地上停车场。
羊城创意产业园始建于2007年，是羊城晚报报业集团于创建的大型文化创意产业园，位于广州市天河区黄埔大道309、311、315号，总用地面积17.1万平方米，总建筑面积10.8万平方米，地处广州东部新城区中心地带。该产业园由原广州化纤厂旧厂房改造而来，现有多家艺术设计企业入槐举驻。
作为改造地点的地上停车场由于地形的高差原因，形成了独特的入口设计
在停车场的南面是一座人工湖，具有雀配特色和鲜明的设计风格的步行公园，利用厂房间距的空地改造而来，是行人小憩观景的场所。
在停车场北面是居住小区，东面是酷狗音乐公司总部，在东南面则是羊城晚报的印务中心。
园区内多设计公司和文印中心，具有文艺气息和建筑多为复古元素结合现代化的装修风格，图书馆在此设立，在外观设计上应与周边建筑相融合，又或是作为形成鲜明对照的特色建筑。
参考案例：
