征收补偿工作调研报告

征收补偿工作调研报告

问:土地征收时应尽职调查是不是法定要求
  1. 答:土地征收时尽职调查报告是法定要求。征收土地应当向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该土地的各项规划,确认符合的颁发建设项目的选址意见书,由国土资源局核发建设项目用地预审报告书。
    【法律依据】
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
    房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
    第二十四条
    市、县级人民 及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民 作出房空做屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建核此筑和超过批准期限的临时建筑改亏迅的,不予补偿。
问:农村宅基地管理调研报告是怎样的
  1. 答:1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆迁 的时候,有两种补偿。 一是 宅基地补偿 ,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不携搏会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 2、现行的 土地管理法 第四十七条规定征用源搭土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括 土地补偿费 、 安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿辩裂祥费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
问:集体土地房屋征收补偿
  1. 答:你好,农村土地征收给予被征收人的补偿有土地补偿费、地罩锋孙上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅基塌费等,其中,土物链地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平,被征收人选择产权置换,一般是按拆一还一的原则进行
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