问：房地产某项目总体定位 怎么写
- 答：房地产某项目总体定位 怎么写?
简单说下吧，这个要结合产品和周边的市场环境，以及需求三个要素来确定的。
你们在定位前一定要对这三个要素做充分的调研，了解你们打算做的产品是高档中档和低档，参考因素有规划，户型，交通以及产品所在项目的位置，位置好容易做豪宅，别墅啥的，位置不好就做氏纯普通项目
周边市场环境就是均价啊，周边的竞争项目都在买啥产品，各种产品卖的怎么样都要了解
需求就是项目所在地的消费水搜核枯平怎么样，你们打算做的产品定位，有没有那么大世洞的市场需求，高中低三种客户都区分对待，对这些都了解后才能做项目定位，做好方案，有问题再问我，刚好碰到你这个问题了. - 答：世联-《房地产项目总体市场调查研究及项目总体定位》提纲
第一部分：市场分析
1、调查报告
（1）总体市场背景
城市概况。包括交通状况、城市经济、人口、收入及消费，地理位置、自然概
况、历史沿革。
宏观市场分析。包括地区经济总量、消费状况和城市房地产发展阶段的分析和
确定。
总体市场分析森谨。包括销售总量、比例此族基构成以及需求偏好的描述和分析。
（2）市场热点和发展趋势
近期市场热点
市场发展趋势。包产品、小区规划、户型、消费者、营销。
（3）区域市场及本项目周边市场调研
城市住宅片区整合，即分析城市每个片区的优缺点和性质。
（4）本项目主要竞争物业分析
竞争物业选择原则。（i）同区域；（ii）同档次
竞争物业描述
竞争楼盘分析结论
（5）消费者调查
城市居民居住现状。
消费者调查。包括居住状况、置业计划和偏好、产品及设施穗塌的偏好分析。
2、项目分析
（1）项目概况
（2）项目地块解析
项目位置。
周边配套设施
交通分析场地四至景观分析
治安、声音、光、电污染的状况
居住环境综合分析
（3）项目发展SWOT之分析
项目优势（Strength）分析。 - 答：这个要结合产品和周边的市场环境，以及需求三个要素来确定的。你们在定位基姿袜前一定要对这三个要素做充分的调研，了解你们打算做的产品是高档中档和低档，参考因素有规划，户型，交通以及产品所在项目的位置，位置好容易做豪宅，别墅啥的，位置不好就做普通项目周边市场环境就是均价啊，周边的竞争项目都在买啥产品，各种产品册仔卖的怎么样都要了解需求就是项目所在地的消费水平怎么样，你们打算做的产品定位，有没有那么大的市场需求，高中低三种客户都区搏激分对待，对这些都了解后才能做项目定位，做好方案。
- 答：观摩周边竞品 和对手 是你确定定滑顷位最好的帮助。
万事都 基于 调查，你首先确定3件事，
1、我的产品是什么 业态、什么价格、甚至信卜陆建筑风格、
2、我的目标客户 是什弊亩么 阶层
3、周边市场其他项目，他们的定位是什么
有个小窍门就是 把什么建筑风格的产品 + 客户圈层+ 生活情境 写到一块 就是贴合项目的定位 - 答：房地产某项目总桥则体定位就是让投资有猜雀方向有预期收益，需要对影响项目特质敏兆棚的各个方面进行分析，准确的对项目进行一个总体定位，
问：去房地产公司面试应该做什么准备
- 答：每到高校毕业季节就是求职的高峰期，而随着房地市场不断的发展，很多毕业生都会选择进入到房产行业中。那么，下面小编就带大家一起来了解了解去房地产公司面试应该做什么准备以及房产面试有什么技巧。\r\n \r\n \r\n\r\n去房地产公司面试应该做什么准备\r\n \r\n\r\n去房地产公司面试前，要先对你所面纤让试的房产公司有一定的了解，例如公司实力、背景、地理位置以及销售情况等等，还需对目前房产以及未来房产的发展趋势有一定的了解。另外，还需注意你自己的形象，衣着一定要大方得体，要显示出你有与众不同的气质，语言沟通能力也要非常重要。\r\n \r\n \r\n\r\n房地产面试技巧\r\n \r\n\r\n1、 包装自己\r\n \r\n\r\n按照房房地产企业的招聘要求来对自己进行包装，这样得毁知局到面试的机会会更大，更有机会展示自己。房地产通常都会要求求职者具备一定的销售经验，要写几个相关销售方面的工作经验，争取到机会最重要，在面试官面前肯定自己是最重要的，这个时候经验就显得不怎么重要了。\r\n \r\n\r\n2、 准备一份市调报告\r\n \r\n\r\n在面试房地产销售职位之前，准备好一份当地市调报告，其内容可以从三大角度来进行分析，分别是竞品分析、消费群分析以及自身优劣势分析这三方面。另外，在写调研报告时，一定要吧现在寒夜趋势以及未来趋势写入到内容中。\r\n \r\n \r\n\r\n3、 准备一份策划方案\r\n \r\n\r\n准备一份房产策划方案也是面试的技巧之一，其方案主要包含了楼盘的地理位置、地段优势、项目优势、方针政策以及市场调查等一些后续方面的工作分析。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：以上就是关于去房地产公司面试应该做什么准猛销备以及房产面试有什么技巧的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
问：房地产行业营销策划需要哪些能力和知识？
- 答：先说说房地产需要的基础知识
1、建筑：建筑也就是产品，不但要了解设计还要了解施工。只有真正了解产品才能做出好的营销策划。了解设计才能知道产品风格，不要中式风格，宣传设计搞成欧式，真正了解产品设计和施工才能挖掘产品的优点和缺点，才能提炼卖点。
2、文字功底：一个项目的营销策划要有大量的市场分析、调研报告、策划方案、宣传活动方案编写。文字功底不行可写不出好的文案。写出打动人心的推广主题语，是营销策划的重点。
3、审美：图案设计有专业的设计师，但对美的辨别，看出图案中的不足，提出中肯的意见，能有效提高项目品质。
4、归纳分析：开发公司特点、项目自身、周边环境、配套，房地产发展趋势，国内经济形势，竞品项目情况等等，各类信息非常多，需要去芜存菁，挑出有用的信息。正确的归纳分析是营销策划的基础。
5、交流沟通：策划的工作从不是一个人能完成的，要与甲方、销售、工程、研发、物业、媒体、广告公司、活动组织公司各方合作，没有优秀的交流沟咐笑激通能力，工作肯定做不好。
6、活动组织：开盘、暖场、促销营销策划中有非常多的活动，需要有良好的组织协调能力。
再说说想成为一个衡袜优秀的营销策划人升和还需要的进阶知识，金融、社会、生活、地理、历史等方面的知识，必须是一个全才，通才。
